鹿児島の鹿児島市と霧島市を比較

鹿児島市と霧島市は、どこがどう違うのか

鹿児島市と霧島市は同じ鹿児島県にあり、JR日豊線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは住宅地㎡単価で、鹿児島市が8万円/㎡、霧島市が1.43万円/㎡。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。

差が大きい項目

• 住宅地㎡単価は鹿児島市が8万円/㎡、霧島市が1.43万円/㎡で、約5.6倍の開き。全国1,726市区町村では鹿児島市が第242位、霧島市が第1,119位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
• 資産性スコアは鹿児島市が54、霧島市が34で、20の差。全国1,719市区町村では鹿児島市が第352位、霧島市が第1,103位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
• 空き家率は霧島市が22.7%、鹿児島市が15.3%で、7.4ptの差。全国1,137市区町村では霧島市が第137位、鹿児島市が第495位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
• 戸建て成約総額は鹿児島市が2,300万円、霧島市が990万円で、約2.3倍の開き。全国1,569市区町村では鹿児島市が第309位、霧島市が第817位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
• 年平均気温は鹿児島市が18.8℃、霧島市が15.9℃で、2.9℃の差。全国1,729市区町村では鹿児島市が第58位、霧島市が第482位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温

差がほとんどない項目

• 高齢化率（26.8%／27.5%）、2050人口変化（-16.0%／-18.0%）、介護施設密度(高齢千人)（3.9／3.7）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満

データが支える範囲での「向く人」

刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ鹿児島県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。

上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。