鹿児島の伊佐市と霧島市を比較
鹿児島伊佐市と鹿児島霧島市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
伊佐市霧島市
| 指標 | 伊佐市鹿児島 | 霧島市鹿児島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 11 | 55 |
| 資産性スコア試算 | 25 | 34 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.3万円/㎡ | 1.43万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 25万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 600万円 | 990万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 24,453人 | 123,135人 |
| 高齢化率 | 41.6% | 27.5% |
| 2050人口変化 | -45.5% | -18.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 278万円 | 316万円 |
| 財政力指数 | 0.38 | 0.54 |
| 空き家率 | 32.0% | 22.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 0 | 11 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.0 | 9.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 3.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 481 | 481 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.6℃ | 15.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,026円 | 1,026円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.14倍 | 1.14倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
伊佐市と霧島市は、どこがどう違うのか
伊佐市と霧島市は同じ鹿児島県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、霧島市が11、伊佐市が0。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は霧島市が11、伊佐市が0で、11の差。全国1,729市区町村では霧島市が第168位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 高齢化率は伊佐市が41.6%、霧島市が27.5%で、14.1ptの差。全国1,729市区町村では伊佐市が第323位、霧島市が第1,399位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 介護施設密度(高齢千人)は霧島市が3.7、伊佐市が2.5で、1.2の差。全国1,436市区町村では霧島市が第189位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 2050人口変化は霧島市が-18.0%、伊佐市が-45.5%で、27.5ptの差。全国1,726市区町村では霧島市が第372位、伊佐市が第1,218位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 持続性スコアは霧島市が55、伊佐市が11で、44の差。全国1,703市区町村では霧島市が第445位、伊佐市が第1,218位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 平均所得は霧島市が316万円、伊佐市が278万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では霧島市が第897位、伊佐市が第1,554位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
差がほとんどない項目
- 住宅地㎡単価（1.3万円/㎡／1.43万円/㎡）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（15.6℃／15.9℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
霧島市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ鹿児島県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 伊佐市のカルテ・霧島市のカルテから。