鹿児島の指宿市と曽於市を比較
鹿児島指宿市と鹿児島曽於市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
指宿市曽於市
| 指標 | 指宿市鹿児島 | 曽於市鹿児島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 16 | 5 |
| 資産性スコア試算 | 19 | 32 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 0.91万円/㎡ | 0.71万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 440万円 | 635万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 39,011人 | 33,310人 |
| 高齢化率 | 39.5% | 41.4% |
| 2050人口変化 | -40.3% | -48.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 279万円 | 272万円 |
| 財政力指数 | 0.36 | 0.30 |
| 空き家率 | 24.8% | 22.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 11 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.3 | 8.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.2 | 3.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 481 | 481 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 18.3℃ | 16.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,026円 | 1,026円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.14倍 | 1.14倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
指宿市と曽於市は、どこがどう違うのか
指宿市と曽於市は同じ鹿児島県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、指宿市が11、曽於市が3。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は指宿市が11、曽於市が3で、8の差。全国1,729市区町村では指宿市が第168位(値の大きい順)。根拠: 交通/駅数
- 医療施設密度(1万人)は指宿市が11.3、曽於市が8.4で、2.9の差。全国1,729市区町村では指宿市が第265位、曽於市が第749位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 資産性スコアは曽於市が32、指宿市が19で、13の差。全国1,719市区町村では曽於市が第1,205位、指宿市が第1,589位(値の大きい順)。根拠: 総合/資産性スコア(試算)
差がほとんどない項目
- 総人口(39,011人/33,310人)、平均所得(279万円/272万円)、待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価(0.91万円/㎡=第1,347位/0.71万円/㎡=第1,450位)、空き家率(24.8%=第99位/22.3%=第142位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
指宿市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
曽於市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ鹿児島県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 指宿市のカルテ・曽於市のカルテから。