岩手の久慈市と二戸市を比較
岩手久慈市と岩手二戸市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
久慈市二戸市
| 指標 | 久慈市岩手 | 二戸市岩手 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 20 | 14 |
| 資産性スコア試算 | 20 | 34 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.93万円/㎡ | 2.26万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 330万円 | 200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 33,043人 | 25,513人 |
| 高齢化率 | 33.3% | 37.3% |
| 2050人口変化 | -45.8% | -46.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 299万円 | 283万円 |
| 財政力指数 | 0.40 | 0.36 |
| 空き家率 | 21.3% | 18.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 4 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.7 | 7.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.5 | 2.4 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 290 | 290 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 10.1℃ | 9.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,031円 | 1,031円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.21倍 | 1.21倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
久慈市と二戸市は、どこがどう違うのか
久慈市と二戸市は同じ岩手県の2つの街です。最も開きが大きいのは介護施設密度(高齢千人)で、久慈市が3.5、二戸市が2.4。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 介護施設密度(高齢千人)は久慈市が3.5、二戸市が2.4で、1.1の差。全国1,436市区町村では久慈市が第262位、二戸市が第980位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 資産性スコアは二戸市が34、久慈市が20で、14の差。全国1,719市区町村では二戸市が第1,103位、久慈市が第1,569位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 2050人口変化（-45.8%／-46.3%）、財政力指数（0.40／0.36）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（10.1℃／9.8℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（1.93万円/㎡＝第946位／2.26万円/㎡＝第838位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
久慈市が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
二戸市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岩手県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 久慈市のカルテ・二戸市のカルテから。