岩手の二戸市と奥州市を比較
岩手二戸市と岩手奥州市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
二戸市奥州市
| 指標 | 二戸市岩手 | 奥州市岩手 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 14 | 25 |
| 資産性スコア試算 | 34 | 42 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.26万円/㎡ | 1.68万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 30.65万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 200万円 | 660万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 25,513人 | 112,937人 |
| 高齢化率 | 37.3% | 35.4% |
| 2050人口変化 | -46.3% | -38.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 283万円 | 298万円 |
| 財政力指数 | 0.36 | 0.43 |
| 空き家率 | 18.9% | 16.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.4 | 8.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.4 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 290 | 290 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 9.8℃ | 11.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,031円 | 1,031円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.21倍 | 1.21倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
二戸市と奥州市は、どこがどう違うのか
二戸市と奥州市は同じ岩手県にあり、JR東北新幹線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは総人口で、奥州市が112,937人、二戸市が25,513人。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 総人口は奥州市が112,937人、二戸市が25,513人で、約4.4倍の開き。全国1,729市区町村では奥州市が第252位、二戸市が第834位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
- 戸建て成約総額は奥州市が660万円、二戸市が200万円で、約3.3倍の開き。全国1,569市区町村では奥州市が第1,003位、二戸市が第1,436位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 資産性スコアは奥州市が42、二戸市が34で、8の差。全国1,719市区町村では奥州市が第705位、二戸市が第1,103位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 年平均気温（9.8℃＝第1,497位／11.1℃＝第1,384位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
奥州市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岩手県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 二戸市のカルテ・奥州市のカルテから。