岩手の大船渡市と奥州市を比較
岩手大船渡市と岩手奥州市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
大船渡市奥州市
| 指標 | 大船渡市岩手 | 奥州市岩手 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 19 | 25 |
| 資産性スコア試算 | 34 | 42 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.12万円/㎡ | 1.68万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 30.65万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 730万円 | 660万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 34,728人 | 112,937人 |
| 高齢化率 | 37.6% | 35.4% |
| 2050人口変化 | -44.5% | -38.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 293万円 | 298万円 |
| 財政力指数 | 0.45 | 0.43 |
| 空き家率 | 20.4% | 16.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 7 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.4 | 8.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.7 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 290 | 290 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 11.7℃ | 11.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,031円 | 1,031円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.21倍 | 1.21倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
大船渡市と奥州市は、どこがどう違うのか
大船渡市と奥州市は同じ岩手県の2つの街です。最も開きが大きいのは総人口で、奥州市が112,937人、大船渡市が34,728人。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 総人口は奥州市が112,937人、大船渡市が34,728人で、約3.3倍の開き。全国1,729市区町村では奥州市が第252位、大船渡市が第683位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
- 住宅地㎡単価は大船渡市が3.12万円/㎡、奥州市が1.68万円/㎡で、約1.9倍の開き。全国1,726市区町村では大船渡市が第619位、奥州市が第1,037位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 資産性スコアは奥州市が42、大船渡市が34で、8の差。全国1,719市区町村では奥州市が第705位、大船渡市が第1,103位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額（730万円／660万円）、平均所得（293万円／298万円）、財政力指数（0.45／0.43）、医療施設密度(1万人)（ともに8.4）、介護施設密度(高齢千人)（ともに2.7）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
奥州市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岩手県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 大船渡市のカルテ・奥州市のカルテから。