つくば市と稲城市を比較
茨城つくば市と東京稲城市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
つくば市稲城市
| 指標 | つくば市茨城 | 稲城市東京 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 100 | 95 |
| 資産性スコア試算 | 54 | 96 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.48万円/㎡ | 27.45万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 48.24万円/㎡ | 38.71万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,900万円 | 5,150万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 241,656人 | 93,151人 |
| 高齢化率 | 18.9% | 21.6% |
| 2050人口変化 | +6.0% | +8.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 454万円 | 466万円 |
| 財政力指数 | 1.06 | 0.94 |
| 空き家率 | 8.1% | 8.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 5 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.0 | 6.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.4 | 2.0 |
| 待機児童数 | 0人 | 16人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 752 | 668 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.3℃ | 15.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,074円 | 1,226円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.09倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
つくば市と稲城市は、どこがどう違うのか
つくば市と稲城市は人口が増える街として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、稲城市が16人、つくば市が0人。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は稲城市が16人、つくば市が0人で、16人の差。全国1,729市区町村では稲城市が第38位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/待機児童数
- 有効求人倍率はつくば市が1.36倍、稲城市が1.09倍で、0.27ポイントの差。根拠: 制度・雇用/有効求人倍率(県参考値)
- 医療施設密度(1万人)はつくば市が9.0、稲城市が6.5で、2.5の差。全国1,729市区町村ではつくば市が第602位、稲城市が第1,289位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 最低賃金は稲城市が1,226円、つくば市が1,074円で、152円の差。全国1,703市区町村では稲城市が第1位、つくば市が第636位(値の大きい順)。根拠: 制度・雇用/最低賃金(県値)
差がほとんどない項目
- 2050人口変化(+6.0%/+8.6%)、平均所得(454万円/466万円)、空き家率(8.1%/8.7%)、駅数(6/5)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア(100=第1位/95=第27位)、中古マンション成約㎡(48.24万円/㎡=第57位/38.71万円/㎡=第99位)、戸建て成約総額(3,900万円=第88位/5,150万円=第35位)、高齢化率(18.9%=第1,709位/21.6%=第1,660位)、財政力指数(1.06=第42位/0.94=第106位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
つくば市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
稲城市が向くのは
- 働く場の賃金水準を重視する人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は つくば市のカルテ・稲城市のカルテから。