芦屋市と生駒市を比較
兵庫芦屋市と奈良生駒市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
芦屋市生駒市
| 指標 | 芦屋市兵庫 | 生駒市奈良 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 81 | 66 |
| 資産性スコア試算 | 97 | 53 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 38.1万円/㎡ | 9.1万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 42.16万円/㎡ | 20万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 6,600万円 | 2,650万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 93,922人 | 116,675人 |
| 高齢化率 | 29.4% | 28.7% |
| 2050人口変化 | -12.2% | -17.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 887万円 | 478万円 |
| 財政力指数 | 1.04 | 0.77 |
| 空き家率 | 14.2% | 8.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 4 | 15 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 16.3 | 8.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 1.9 | 2.0 |
| 待機児童数 | 3人 | 19人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 709 | 484 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 17.0℃ | 12.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,116円 | 1,051円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.10倍 | 1.30倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
芦屋市と生駒市は、どこがどう違うのか
芦屋市と生駒市は関西近郊(子育て)として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは年平均気温で、芦屋市が17.0℃、生駒市が12.1℃。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 年平均気温は芦屋市が17.0℃、生駒市が12.1℃で、4.9℃の差。全国1,729市区町村では芦屋市が第143位、生駒市が第1,241位(値の大きい順)。根拠: 環境/年平均気温
- 中古マンション成約㎡は芦屋市が42.16万円/㎡、生駒市が20万円/㎡で、約2.1倍の開き。全国640市区町村では芦屋市が第85位、生駒市が第331位(値の大きい順)。根拠: 相場/中古マンション成約㎡
- 刑法犯(10万人)は芦屋市が709、生駒市が484で、225の差。全国1,703市区町村では芦屋市が第183位、生駒市が第903位(値の大きい順)。根拠: 安全/刑法犯(10万人)(県参考値)
- 空き家率は芦屋市が14.2%、生駒市が8.3%で、5.9ptの差。全国1,137市区町村では芦屋市が第581位、生駒市が第1,053位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
- 最低賃金は芦屋市が1,116円、生駒市が1,051円で、65円の差。全国1,703市区町村では芦屋市が第310位、生駒市が第997位(値の大きい順)。根拠: 制度・雇用/最低賃金(県値)
- 医療施設密度(1万人)は芦屋市が16.3、生駒市が8.7で、7.6の差。全国1,729市区町村では芦屋市が第76位、生駒市が第672位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 高齢化率(29.4%/28.7%)、介護施設密度(高齢千人)(1.9/2.0)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口(93,922人=第299位/116,675人=第236位)、2050人口変化(-12.2%=第246位/-17.7%=第366位)、平均所得(887万円=第4位/478万円=第38位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
芦屋市が向くのは
- 働く場の賃金水準を重視する人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
生駒市が向くのは
- 治安の県差を判断材料にしたい人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 芦屋市のカルテ・生駒市のカルテから。