北海の室蘭市と札幌市を比較
北海室蘭市と北海札幌市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
室蘭市札幌市
| 指標 | 室蘭市北海 | 札幌市北海 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 30 | 69 |
| 資産性スコア試算 | 15 | 72 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 0.95万円/㎡ | 9.9万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 4.29万円/㎡ | 25万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 680万円 | 2,800万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 82,383人 | 1,973,395人 |
| 高齢化率 | 36.8% | 27.4% |
| 2050人口変化 | -43.5% | -11.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 337万円 | 363万円 |
| 財政力指数 | 0.63 | 0.72 |
| 空き家率 | 20.1% | 13.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 8 | 95 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.9 | 8.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.3 | 2.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 450 | 450 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 8.9℃ | 9.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,075円 | 1,075円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.03倍 | 1.03倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
室蘭市と札幌市は、どこがどう違うのか
室蘭市と札幌市は同じ北海道の2つの街です。最も開きが大きいのは資産性スコアで、札幌市が72、室蘭市が15。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 資産性スコアは札幌市が72、室蘭市が15で、57の差。全国1,719市区町村では札幌市が第200位、室蘭市が第1,651位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 住宅地㎡単価は札幌市が9.9万円/㎡、室蘭市が0.95万円/㎡で、約10.4倍の開き。全国1,726市区町村では札幌市が第185位、室蘭市が第1,328位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 中古マンション成約㎡は札幌市が25万円/㎡、室蘭市が4.29万円/㎡で、約5.8倍の開き。全国640市区町村では札幌市が第248位、室蘭市が第634位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 2050人口変化は札幌市が-11.5%、室蘭市が-43.5%で、32.0ptの差。全国1,726市区町村では札幌市が第237位、室蘭市が第1,146位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 戸建て成約総額は札幌市が2,800万円、室蘭市が680万円で、約4.1倍の開き。全国1,569市区町村では札幌市が第209位、室蘭市が第987位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 高齢化率は室蘭市が36.8%、札幌市が27.4%で、9.4ptの差。全国1,729市区町村では室蘭市が第686位、札幌市が第1,409位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
差がほとんどない項目
- 介護施設密度(高齢千人)（ともに2.3）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（8.9℃／9.2℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
札幌市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ北海道内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 室蘭市のカルテ・札幌市のカルテから。