岐阜の恵那市と大垣市を比較
岐阜恵那市と岐阜大垣市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
恵那市大垣市
| 指標 | 恵那市岐阜 | 大垣市岐阜 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 25 | 71 |
| 資産性スコア試算 | 44 | 42 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.22万円/㎡ | 5.26万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 20.53万円/㎡ | 21.77万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 575万円 | 1,700万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 47,774人 | 158,286人 |
| 高齢化率 | 35.3% | 27.5% |
| 2050人口変化 | -40.1% | -17.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 320万円 | 374万円 |
| 財政力指数 | 0.45 | 0.85 |
| 空き家率 | 18.7% | 16.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 10 | 10 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.8 | 8.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.4 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 625 | 625 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.3℃ | 16.0℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,065円 | 1,065円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.47倍 | 1.47倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
恵那市と大垣市は、どこがどう違うのか
恵那市と大垣市は同じ岐阜県の2つの街です。最も開きが大きいのは持続性スコアで、大垣市が71、恵那市が25。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 持続性スコアは大垣市が71、恵那市が25で、46の差。全国1,703市区町村では大垣市が第231位、恵那市が第904位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
- 年平均気温は大垣市が16.0℃、恵那市が13.3℃で、2.7℃の差。全国1,729市区町村では大垣市が第451位、恵那市が第1,126位(値の大きい順)。根拠: 環境/年平均気温
- 財政力指数は大垣市が0.85、恵那市が0.45で、0.40ポイントの差。全国1,706市区町村では大垣市が第180位、恵那市が第821位(値の大きい順)。根拠: 家計/財政力指数
- 2050人口変化は大垣市が-17.8%、恵那市が-40.1%で、22.3ptの差。全国1,726市区町村では大垣市が第369位、恵那市が第1,014位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
- 戸建て成約総額は大垣市が1,700万円、恵那市が575万円で、約3.0倍の開き。全国1,569市区町村では大垣市が第502位、恵那市が第1,073位(値の大きい順)。根拠: 相場/戸建て成約総額
- 平均所得は大垣市が374万円、恵那市が320万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では大垣市が第239位、恵那市が第824位(値の大きい順)。根拠: 家計/平均所得
差がほとんどない項目
- 中古マンション成約㎡(20.53万円/㎡/21.77万円/㎡)、駅数(ともに10)、医療施設密度(1万人)(ともに8.8)、待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
大垣市が向くのは
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 行政サービスの安定を重視する人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岐阜県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 恵那市のカルテ・大垣市のカルテから。