岐阜の岐阜市と大垣市を比較
岐阜岐阜市と岐阜大垣市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
岐阜市大垣市
| 指標 | 岐阜市岐阜 | 大垣市岐阜 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 69 | 71 |
| 資産性スコア試算 | 44 | 42 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.87万円/㎡ | 5.26万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 28.44万円/㎡ | 21.77万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,600万円 | 1,700万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 402,557人 | 158,286人 |
| 高齢化率 | 28.1% | 27.5% |
| 2050人口変化 | -19.2% | -17.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 391万円 | 374万円 |
| 財政力指数 | 0.84 | 0.85 |
| 空き家率 | 18.3% | 16.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 12 | 10 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.7 | 8.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.3 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 625 | 625 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.2℃ | 16.0℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,065円 | 1,065円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.47倍 | 1.47倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
岐阜市と大垣市の違いはどこにあるか
岐阜市と大垣市は同じ岐阜県にあり、JR東海道線で結ばれた2つの街です。比較できた16項目のいずれも、全国順位で見ると大きくは離れていません。横並びの2つの街なので、決め手は数値以外（土地勘・通勤先・住まいの個別条件）になります。
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（69／71）、住宅地㎡単価（5.87万円/㎡／5.26万円/㎡）、戸建て成約総額（1,600万円／1,700万円）、高齢化率（28.1%／27.5%）、2050人口変化（-19.2%／-17.8%）、平均所得（391万円／374万円）、財政力指数（0.84／0.85）、駅数（12／10）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口（402,557人＝第54位／158,286人＝第172位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岐阜県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 岐阜市のカルテ・大垣市のカルテから。