岐阜の郡上市と大垣市を比較
岐阜郡上市と岐阜大垣市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
郡上市大垣市
| 指標 | 郡上市岐阜 | 大垣市岐阜 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 13 | 71 |
| 資産性スコア試算 | 43 | 42 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.05万円/㎡ | 5.26万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 21.77万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 560万円 | 1,700万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 38,997人 | 158,286人 |
| 高齢化率 | 37.5% | 27.5% |
| 2050人口変化 | -44.2% | -17.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 309万円 | 374万円 |
| 財政力指数 | 0.32 | 0.85 |
| 空き家率 | 25.3% | 16.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 23 | 10 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.7 | 8.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.7 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 625 | 625 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 12.8℃ | 16.0℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,065円 | 1,065円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.47倍 | 1.47倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
郡上市と大垣市は、どこがどう違うのか
郡上市と大垣市は同じ岐阜県の2つの街です。最も開きが大きいのは持続性スコアで、大垣市が71、郡上市が13。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 持続性スコアは大垣市が71、郡上市が13で、58の差。全国1,703市区町村では大垣市が第231位、郡上市が第1,166位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
- 財政力指数は大垣市が0.85、郡上市が0.32で、0.53ポイントの差。全国1,706市区町村では大垣市が第180位、郡上市が第1,126位(値の大きい順)。根拠: 家計/財政力指数
- 2050人口変化は大垣市が-17.8%、郡上市が-44.2%で、26.4ptの差。全国1,726市区町村では大垣市が第369位、郡上市が第1,172位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
- 平均所得は大垣市が374万円、郡上市が309万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では大垣市が第239位、郡上市が第1,013位(値の大きい順)。根拠: 家計/平均所得
- 高齢化率は郡上市が37.5%、大垣市が27.5%で、10.0ptの差。全国1,729市区町村では郡上市が第619位、大垣市が第1,399位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
- 年平均気温は大垣市が16.0℃、郡上市が12.8℃で、3.2℃の差。全国1,729市区町村では大垣市が第451位、郡上市が第1,190位(値の大きい順)。根拠: 環境/年平均気温
差がほとんどない項目
- 資産性スコア(43/42)、住宅地㎡単価(5.05万円/㎡/5.26万円/㎡)、介護施設密度(高齢千人)(ともに2.7)、待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
大垣市が向くのは
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 行政サービスの安定を重視する人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岐阜県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 郡上市のカルテ・大垣市のカルテから。