福島の白河市と須賀川市を比較
福島白河市と福島須賀川市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
白河市須賀川市
| 指標 | 白河市福島 | 須賀川市福島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 46 | 48 |
| 資産性スコア試算 | 35 | 50 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 0.94万円/㎡ | 3.35万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 25.33万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 800万円 | 1,900万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 59,491人 | 74,992人 |
| 高齢化率 | 29.5% | 28.3% |
| 2050人口変化 | -32.1% | -28.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 351万円 | 313万円 |
| 財政力指数 | 0.62 | 0.57 |
| 空き家率 | 16.0% | 11.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.2 | 7.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.8 | 2.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 507 | 507 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 11.9℃ | 12.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,033円 | 1,033円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.37倍 | 1.37倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
白河市と須賀川市は、どこがどう違うのか
白河市と須賀川市は同じ福島県にあり、JR東北線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは住宅地㎡単価で、須賀川市が3.35万円/㎡、白河市が0.94万円/㎡。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 住宅地㎡単価は須賀川市が3.35万円/㎡、白河市が0.94万円/㎡で、約3.6倍の開き。全国1,726市区町村では須賀川市が第574位、白河市が第1,331位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 資産性スコアは須賀川市が50、白河市が35で、15の差。全国1,719市区町村では須賀川市が第421位、白河市が第1,055位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 空き家率は白河市が16.0%、須賀川市が11.3%で、4.7ptの差。全国1,137市区町村では白河市が第453位、須賀川市が第838位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 平均所得は白河市が351万円、須賀川市が313万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では白河市が第421位、須賀川市が第941位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 戸建て成約総額は須賀川市が1,900万円、白河市が800万円で、約2.4倍の開き。全国1,569市区町村では須賀川市が第444位、白河市が第916位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（46／48）、高齢化率（29.5%／28.3%）、財政力指数（0.62／0.57）、駅数（ともに3）、介護施設密度(高齢千人)（ともに2.8）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口（59,491人＝第456位／74,992人＝第373位）、2050人口変化（-32.1%＝第750位／-28.1%＝第626位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
白河市が向くのは
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
須賀川市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ福島県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 白河市のカルテ・須賀川市のカルテから。