福島の伊達市と二本松市を比較
福島伊達市と福島二本松市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
伊達市二本松市
| 指標 | 伊達市福島 | 二本松市福島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 20 | 26 |
| 資産性スコア試算 | 46 | 35 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.8万円/㎡ | 1.14万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,350万円 | 1,700万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 58,240人 | 53,557人 |
| 高齢化率 | 36.1% | 34.4% |
| 2050人口変化 | -42.3% | -40.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 291万円 | 294万円 |
| 財政力指数 | 0.40 | 0.45 |
| 空き家率 | 13.3% | 14.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 11 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.4 | 7.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.6 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 507 | 507 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 12.7℃ | 12.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,033円 | 1,033円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.37倍 | 1.37倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
伊達市と二本松市は、どこがどう違うのか
伊達市と二本松市は同じ福島県にあり、JR東北線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、伊達市が11、二本松市が3。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は伊達市が11、二本松市が3で、8の差。全国1,729市区町村では伊達市が第168位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 資産性スコアは伊達市が46、二本松市が35で、11の差。全国1,719市区町村では伊達市が第511位、二本松市が第1,055位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 住宅地㎡単価は伊達市が2.8万円/㎡、二本松市が1.14万円/㎡で、約2.5倍の開き。全国1,726市区町村では伊達市が第691位、二本松市が第1,233位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
差がほとんどない項目
- 総人口（58,240人／53,557人）、2050人口変化（-42.3%／-40.6%）、平均所得（291万円／294万円）、財政力指数（0.40／0.45）、空き家率（13.3%／14.0%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
伊達市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ福島県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 伊達市のカルテ・二本松市のカルテから。