福岡の筑紫野市と古賀市を比較
福岡筑紫野市と福岡古賀市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
筑紫野市古賀市
| 指標 | 筑紫野市福岡 | 古賀市福岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 78 | 70 |
| 資産性スコア試算 | 77 | 81 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 9.8万円/㎡ | 9.05万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 26.83万円/㎡ | 18.89万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,100万円 | 3,500万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 103,311人 | 58,786人 |
| 高齢化率 | 25.6% | 27.6% |
| 2050人口変化 | -5.8% | -8.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 361万円 | 347万円 |
| 財政力指数 | 0.76 | 0.68 |
| 空き家率 | 7.8% | 11.5% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 9 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.2 | 8.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.8 | 2.5 |
| 待機児童数 | 5人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 728 | 728 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.3℃ | 15.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,057円 | 1,057円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.01倍 | 1.01倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
筑紫野市と古賀市は、どこがどう違うのか
筑紫野市と古賀市は同じ福岡県にあり、JR鹿児島線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、筑紫野市が9、古賀市が3。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は筑紫野市が9、古賀市が3で、6の差。全国1,729市区町村では筑紫野市が第228位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 中古マンション成約㎡は筑紫野市が26.83万円/㎡、古賀市が18.89万円/㎡で、約1.4倍の開き。全国640市区町村では筑紫野市が第212位、古賀市が第364位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 空き家率は古賀市が11.5%、筑紫野市が7.8%で、3.7ptの差。全国1,137市区町村では古賀市が第826位、筑紫野市が第1,077位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（77／81）、住宅地㎡単価（9.8万円/㎡／9.05万円/㎡）、戸建て成約総額（3,100万円／3,500万円）、2050人口変化（-5.8%／-8.2%）、財政力指数（0.76／0.68）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（78＝第160位／70＝第245位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
筑紫野市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ福岡県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 筑紫野市のカルテ・古賀市のカルテから。