福岡の福津市と古賀市を比較
福岡福津市と福岡古賀市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
福津市古賀市
| 指標 | 福津市福岡 | 古賀市福岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 70 | 70 |
| 資産性スコア試算 | 78 | 81 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 6.8万円/㎡ | 9.05万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 25.08万円/㎡ | 18.89万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,900万円 | 3,500万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 67,033人 | 58,786人 |
| 高齢化率 | 28.2% | 27.6% |
| 2050人口変化 | +8.3% | -8.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 357万円 | 347万円 |
| 財政力指数 | 0.57 | 0.68 |
| 空き家率 | 7.5% | 11.5% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 2 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.2 | 8.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.6 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 728 | 728 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.9℃ | 15.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,057円 | 1,057円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.01倍 | 1.01倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
福津市と古賀市は、どこがどう違うのか
福津市と古賀市は同じ福岡県にあり、JR鹿児島線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、古賀市が11.5%、福津市が7.5%。以下は1項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は古賀市が11.5%、福津市が7.5%で、4.0ptの差。全国1,137市区町村では古賀市が第826位、福津市が第1,088位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（ともに70）、資産性スコア（78／81）、総人口（67,033人／58,786人）、高齢化率（28.2%／27.6%）、平均所得（357万円／347万円）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（6.8万円/㎡＝第278位／9.05万円/㎡＝第204位）、戸建て成約総額（2,900万円＝第193位／3,500万円＝第121位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
福津市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ福岡県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 福津市のカルテ・古賀市のカルテから。