千葉の成田市と八千代市を比較
千葉成田市と千葉八千代市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
成田市八千代市
| 指標 | 成田市千葉 | 八千代市千葉 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 93 | 89 |
| 資産性スコア試算 | 77 | 71 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 6.2万円/㎡ | 10.69万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 24.76万円/㎡ | 23.75万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,900万円 | 3,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 132,906人 | 199,498人 |
| 高齢化率 | 23.6% | 25.3% |
| 2050人口変化 | -3.8% | -2.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 365万円 | 402万円 |
| 財政力指数 | 1.29 | 0.92 |
| 空き家率 | 11.4% | 6.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 11 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.1 | 7.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.0 | 2.3 |
| 待機児童数 | 9人 | 16人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 614 | 614 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.8℃ | 15.5℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,140円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.24倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
成田市と八千代市は、どこがどう違うのか
成田市と八千代市は同じ千葉県にあり、京成電鉄本線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、成田市が11.4%、八千代市が6.7%。以下は1項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は成田市が11.4%、八千代市が6.7%で、4.7ptの差。全国1,137市区町村では成田市が第834位、八千代市が第1,113位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（93／89）、中古マンション成約㎡（24.76万円/㎡／23.75万円/㎡）、戸建て成約総額（2,900万円／3,200万円）、高齢化率（23.6%／25.3%）、2050人口変化（-3.8%／-2.0%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 資産性スコア（77＝第141位／71＝第210位）、総人口（132,906人＝第210位／199,498人＝第132位）、財政力指数（1.29＝第14位／0.92＝第126位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
八千代市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ千葉県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 成田市のカルテ・八千代市のカルテから。