千葉の千葉市と八千代市を比較
千葉千葉市と千葉八千代市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
千葉市八千代市
| 指標 | 千葉市千葉 | 八千代市千葉 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 83 | 89 |
| 資産性スコア試算 | 86 | 71 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 12.7万円/㎡ | 10.69万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 28万円/㎡ | 23.75万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,200万円 | 3,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 974,951人 | 199,498人 |
| 高齢化率 | 25.6% | 25.3% |
| 2050人口変化 | -8.0% | -2.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 429万円 | 402万円 |
| 財政力指数 | 0.91 | 0.92 |
| 空き家率 | 10.3% | 6.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 47 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.8 | 7.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.2 | 2.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 16人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 614 | 614 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.2℃ | 15.5℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,140円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.24倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
千葉市と八千代市は、どこがどう違うのか
千葉市と八千代市は同じ千葉県の2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、八千代市が16人、千葉市が0人。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は八千代市が16人、千葉市が0人で、16人の差。全国1,729市区町村では八千代市が第38位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 駅数は千葉市が47、八千代市が7で、40の差。全国1,729市区町村では千葉市が第20位、八千代市が第319位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額（ともに3,200万円）、高齢化率（25.6%／25.3%）、平均所得（429万円／402万円）、財政力指数（0.91／0.92）、介護施設密度(高齢千人)（2.2／2.3）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（83＝第113位／89＝第62位）、住宅地㎡単価（12.7万円/㎡＝第129位／10.69万円/㎡＝第165位）、総人口（974,951人＝第12位／199,498人＝第132位）、2050人口変化（-8.0%＝第175位／-2.0%＝第98位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
千葉市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ千葉県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 千葉市のカルテ・八千代市のカルテから。