千葉の市原市と木更津市を比較
千葉市原市と千葉木更津市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
市原市木更津市
| 指標 | 市原市千葉 | 木更津市千葉 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 72 | 84 |
| 資産性スコア試算 | 76 | 70 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.65万円/㎡ | 4.06万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 22.35万円/㎡ | 21.43万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,000万円 | 2,600万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 269,524人 | 136,166人 |
| 高齢化率 | 29.2% | 27.4% |
| 2050人口変化 | -23.0% | -1.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 363万円 | 385万円 |
| 財政力指数 | 1.05 | 0.85 |
| 空き家率 | 13.0% | 15.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 20 | 6 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.4 | 7.6 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.0 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 14人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 614 | 614 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.2℃ | 15.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,140円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.24倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
市原市と木更津市は、どこがどう違うのか
市原市と木更津市は同じ千葉県にあり、JR内房線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、木更津市が14人、市原市が0人。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は木更津市が14人、市原市が0人で、14人の差。全国1,729市区町村では木更津市が第51位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 2050人口変化は木更津市が-1.7%、市原市が-23.0%で、21.3ptの差。全国1,726市区町村では木更津市が第91位、市原市が第500位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 駅数は市原市が20、木更津市が6で、14の差。全国1,729市区町村では市原市が第68位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
差がほとんどない項目
- 中古マンション成約㎡（22.35万円/㎡／21.43万円/㎡）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（72＝第222位／84＝第103位）、資産性スコア（76＝第148位／70＝第223位）、住宅地㎡単価（5.65万円/㎡＝第341位／4.06万円/㎡＝第457位）、総人口（269,524人＝第95位／136,166人＝第206位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
市原市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
木更津市が向くのは
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ千葉県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 市原市のカルテ・木更津市のカルテから。