千葉の柏市と木更津市を比較
千葉柏市と千葉木更津市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
柏市木更津市
| 指標 | 柏市千葉 | 木更津市千葉 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 91 | 84 |
| 資産性スコア試算 | 83 | 70 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 11.6万円/㎡ | 4.06万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 38.33万円/㎡ | 21.43万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,200万円 | 2,600万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 426,468人 | 136,166人 |
| 高齢化率 | 25.8% | 27.4% |
| 2050人口変化 | +2.1% | -1.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 416万円 | 385万円 |
| 財政力指数 | 0.93 | 0.85 |
| 空き家率 | 9.9% | 15.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 10 | 6 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.8 | 7.6 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.1 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 14人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 614 | 614 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.7℃ | 15.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,140円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.24倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
柏市と木更津市は、どこがどう違うのか
柏市と木更津市は同じ千葉県の2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、木更津市が14人、柏市が0人。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は木更津市が14人、柏市が0人で、14人の差。全国1,729市区町村では木更津市が第51位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 空き家率は木更津市が15.1%、柏市が9.9%で、5.2ptの差。全国1,137市区町村では木更津市が第514位、柏市が第941位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 中古マンション成約㎡は柏市が38.33万円/㎡、木更津市が21.43万円/㎡で、約1.8倍の開き。全国640市区町村では柏市が第101位、木更津市が第317位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
差がほとんどない項目
- 高齢化率（25.8%／27.4%）、平均所得（416万円／385万円）、財政力指数（0.93／0.85）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（91＝第53位／84＝第103位）、戸建て成約総額（3,200万円＝第147位／2,600万円＝第244位）、2050人口変化（+2.1%＝第54位／-1.7%＝第91位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
柏市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ千葉県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 柏市のカルテ・木更津市のカルテから。