青森の弘前市とつがる市を比較
青森弘前市と青森つがる市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
弘前市つがる市
| 指標 | 弘前市青森 | つがる市青森 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 34 | 6 |
| 資産性スコア試算 | 45 | 56 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.87万円/㎡ | 0.9万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 12.65万円/㎡ | — |
| 戸建て成約総額 | 1,100万円 | 975万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 168,466人 | 30,934人 |
| 高齢化率 | 32.0% | 38.8% |
| 2050人口変化 | -35.5% | -50.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 317万円 | 268万円 |
| 財政力指数 | 0.49 | 0.25 |
| 空き家率 | 15.8% | 17.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 17 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.2 | 3.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.8 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 374 | 374 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 10.6℃ | 10.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,029円 | 1,029円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.21倍 | 1.21倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
弘前市とつがる市は、どこがどう違うのか
弘前市とつがる市は同じ青森県の2つの街です。最も開きが大きいのは医療施設密度(1万人)で、弘前市が10.2、つがる市が3.9。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 医療施設密度(1万人)は弘前市が10.2、つがる市が3.9で、6.3の差。全国1,729市区町村では弘前市が第379位、つがる市が第1,681位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 平均所得は弘前市が317万円、つがる市が268万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では弘前市が第876位、つがる市が第1,674位(値の大きい順)。根拠: 家計/平均所得
- 住宅地㎡単価は弘前市が2.87万円/㎡、つがる市が0.9万円/㎡で、約3.2倍の開き。全国1,726市区町村では弘前市が第676位、つがる市が第1,351位(値の大きい順)。根拠: 相場/住宅地㎡単価
- 持続性スコアは弘前市が34、つがる市が6で、28の差。全国1,703市区町村では弘前市が第761位、つがる市が第1,358位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
- 駅数は弘前市が17、つがる市が4で、13の差。全国1,729市区町村では弘前市が第92位(値の大きい順)。根拠: 交通/駅数
- 総人口は弘前市が168,466人、つがる市が30,934人で、約5.4倍の開き。全国1,729市区町村では弘前市が第161位、つがる市が第750位(値の大きい順)。根拠: 人口/総人口
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額(1,100万円/975万円)、介護施設密度(高齢千人)(2.8/2.9)、待機児童数(ともに0人)、年平均気温(ともに10.6℃)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
弘前市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ青森県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 弘前市のカルテ・つがる市のカルテから。