豊橋市と藤沢市を比較
愛知豊橋市と神奈川藤沢市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
豊橋市藤沢市
| 指標 | 豊橋市愛知 | 藤沢市神奈川 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 80 | 95 |
| 資産性スコア試算 | 51 | 93 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 8.33万円/㎡ | 20.65万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 18.67万円/㎡ | 56万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,400万円 | 4,900万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 371,920人 | 436,905人 |
| 高齢化率 | 25.7% | 24.4% |
| 2050人口変化 | -18.2% | -1.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 376万円 | 457万円 |
| 財政力指数 | 0.99 | 1.05 |
| 空き家率 | 13.5% | 9.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 30 | 17 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.3 | 10.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 17人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 684 | 496 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.3℃ | 16.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,225円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.04倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
豊橋市と藤沢市は、どこがどう違うのか
豊橋市と藤沢市はJR東海道線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、藤沢市が17人、豊橋市が0人。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は藤沢市が17人、豊橋市が0人で、17人の差。全国1,729市区町村では藤沢市が第34位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/待機児童数
- 中古マンション成約㎡は藤沢市が56万円/㎡、豊橋市が18.67万円/㎡で、約3.0倍の開き。全国640市区町村では藤沢市が第43位、豊橋市が第370位(値の大きい順)。根拠: 相場/中古マンション成約㎡
- 医療施設密度(1万人)は藤沢市が10.4、豊橋市が7.3で、3.1の差。全国1,729市区町村では藤沢市が第353位、豊橋市が第1,067位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 刑法犯(10万人)は豊橋市が684、藤沢市が496で、188の差。全国1,703市区町村では豊橋市が第287位、藤沢市が第851位(値の大きい順)。根拠: 安全/刑法犯(10万人)(県参考値)
- 有効求人倍率は豊橋市が1.24倍、藤沢市が1.04倍で、0.20ポイントの差。全国1,703市区町村では藤沢市が第1,389位(値の大きい順)。根拠: 制度・雇用/有効求人倍率(県参考値)
- 空き家率は豊橋市が13.5%、藤沢市が9.6%で、3.9ptの差。全国1,137市区町村では豊橋市が第648位、藤沢市が第967位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
差がほとんどない項目
- 総人口(371,920人/436,905人)、高齢化率(25.7%/24.4%)、財政力指数(0.99/1.05)、年平均気温(16.3℃/16.2℃)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア(80=第145位/95=第27位)、駅数(30=第33位/17=第92位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
豊橋市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
藤沢市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 治安の県差を判断材料にしたい人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 豊橋市のカルテ・藤沢市のカルテから。