山梨の中央市と甲斐市を比較
山梨中央市と山梨甲斐市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
中央市甲斐市
| 指標 | 中央市山梨 | 甲斐市山梨 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 65 | 65 |
| 資産性スコア試算 | 44 | 44 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.92万円/㎡ | 4.02万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 10.97万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,800万円 | 1,850万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 31,216人 | 75,313人 |
| 高齢化率 | 24.2% | 25.3% |
| 2050人口変化 | -17.4% | -12.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 348万円 | 353万円 |
| 財政力指数 | 0.66 | 0.61 |
| 空き家率 | 13.8% | 12.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 2 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.7 | 9.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.0 | 3.4 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 435 | 435 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.1℃ | 15.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,052円 | 1,052円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.54倍 | 1.54倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
中央市と甲斐市は、どこがどう違うのか
中央市と甲斐市は同じ山梨県の2つの街です。最も開きが大きいのは医療施設密度(1万人)で、甲斐市が9.4、中央市が7.7。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 医療施設密度(1万人)は甲斐市が9.4、中央市が7.7で、1.7の差。全国1,729市区町村では甲斐市が第514位、中央市が第937位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 総人口は甲斐市が75,313人、中央市が31,216人で、約2.4倍の開き。全国1,729市区町村では甲斐市が第369位、中央市が第740位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（ともに65）、資産性スコア（ともに44）、戸建て成約総額（1,800万円／1,850万円）、高齢化率（24.2%／25.3%）、平均所得（348万円／353万円）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 2050人口変化（-17.4%＝第356位／-12.8%＝第261位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
甲斐市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ山梨県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 中央市のカルテ・甲斐市のカルテから。