山形の長井市と鶴岡市を比較
山形長井市と山形鶴岡市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
長井市鶴岡市
| 指標 | 長井市山形 | 鶴岡市山形 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 27 | 26 |
| 資産性スコア試算 | 37 | 44 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.75万円/㎡ | 2.36万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 24.29万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 310万円 | 970万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 26,543人 | 122,347人 |
| 高齢化率 | 35.6% | 35.1% |
| 2050人口変化 | -36.4% | -37.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 293万円 | 299万円 |
| 財政力指数 | 0.43 | 0.42 |
| 空き家率 | 14.0% | 14.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 7 | 10 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.7 | 8.6 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.8 | 3.0 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 302 | 302 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 11.0℃ | 12.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,032円 | 1,032円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.40倍 | 1.40倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
長井市と鶴岡市は、どこがどう違うのか
長井市と鶴岡市は同じ山形県の2つの街です。最も開きが大きいのは総人口で、鶴岡市が122,347人、長井市が26,543人。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 総人口は鶴岡市が122,347人、長井市が26,543人で、約4.6倍の開き。全国1,729市区町村では鶴岡市が第225位、長井市が第815位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
- 戸建て成約総額は鶴岡市が970万円、長井市が310万円で、約3.1倍の開き。全国1,569市区町村では鶴岡市が第836位、長井市が第1,324位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 資産性スコアは鶴岡市が44、長井市が37で、7の差。全国1,719市区町村では鶴岡市が第588位、長井市が第957位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（27／26）、高齢化率（35.6%／35.1%）、2050人口変化（-36.4%／-37.1%）、財政力指数（0.43／0.42）、空き家率（14.0%／14.3%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
鶴岡市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ山形県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 長井市のカルテ・鶴岡市のカルテから。