東京の世田谷区と豊島区を比較
東京世田谷区と東京豊島区を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
世田谷区豊島区
| 指標 | 世田谷区東京 | 豊島区東京 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 資産性スコア試算 | 100 | 100 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 79.05万円/㎡ | 82.8万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 102.67万円/㎡ | 112万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 9,400万円 | 8,650万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 943,664人 | 301,599人 |
| 高齢化率 | 20.1% | 19.4% |
| 2050人口変化 | +4.6% | +9.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 660万円 | 523万円 |
| 空き家率 | 10.9% | 13.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 38 | 26 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.4 | 17.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.2 | 1.6 |
| 待機児童数 | 47人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 668 | 668 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.8℃ | 15.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,226円 | 1,226円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.09倍 | 1.09倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
世田谷区と豊島区は、どこがどう違うのか
世田谷区と豊島区は同じ東京都の2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、世田谷区が47人、豊島区が0人。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は世田谷区が47人、豊島区が0人で、47人の差。全国1,729市区町村では世田谷区が第7位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 空き家率は豊島区が13.9%、世田谷区が10.9%で、3.0ptの差。全国1,137市区町村では豊島区が第607位、世田谷区が第865位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（ともに100）、住宅地㎡単価（79.05万円/㎡／82.8万円/㎡）、中古マンション成約㎡（102.67万円/㎡／112万円/㎡）、戸建て成約総額（9,400万円／8,650万円）、高齢化率（20.1%／19.4%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口（943,664人＝第13位／301,599人＝第86位）、2050人口変化（+4.6%＝第35位／+9.2%＝第18位）、平均所得（660万円＝第11位／523万円＝第25位）、駅数（38＝第26位／26＝第45位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
世田谷区が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
豊島区が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ東京都内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 持続性スコア・財政力指数は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 世田谷区のカルテ・豊島区のカルテから。