島根の江津市と安来市を比較
島根江津市と島根安来市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
江津市安来市
| 指標 | 江津市島根 | 安来市島根 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 15 | 18 |
| 資産性スコア試算 | 36 | 31 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.72万円/㎡ | 2.91万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 850万円 | 520万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 22,959人 | 37,062人 |
| 高齢化率 | 39.2% | 37.3% |
| 2050人口変化 | -40.3% | -40.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 292万円 | 295万円 |
| 財政力指数 | 0.33 | 0.35 |
| 空き家率 | 28.3% | 16.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 13.1 | 9.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.6 | 3.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 325 | 325 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.7℃ | 15.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,033円 | 1,033円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.53倍 | 1.53倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
江津市と安来市は、どこがどう違うのか
江津市と安来市は同じ島根県にあり、JR山陰線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、江津市が6、安来市が2。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は江津市が6、安来市が2で、4の差。根拠: 交通／駅数
- 空き家率は江津市が28.3%、安来市が16.4%で、11.9ptの差。全国1,137市区町村では江津市が第56位、安来市が第432位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 医療施設密度(1万人)は江津市が13.1、安来市が9.2で、3.9の差。全国1,729市区町村では江津市が第154位、安来市が第551位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 住宅地㎡単価は安来市が2.91万円/㎡、江津市が1.72万円/㎡で、約1.7倍の開き。全国1,726市区町村では安来市が第663位、江津市が第1,020位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（15／18）、2050人口変化（-40.3%／-40.1%）、平均所得（292万円／295万円）、財政力指数（0.33／0.35）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
江津市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
安来市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ島根県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 江津市のカルテ・安来市のカルテから。