滋賀の長浜市と野洲市を比較
滋賀長浜市と滋賀野洲市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
長浜市野洲市
| 指標 | 長浜市滋賀 | 野洲市滋賀 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 46 | 74 |
| 資産性スコア試算 | 29 | 59 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.87万円/㎡ | 5.95万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 31.43万円/㎡ | 24.81万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,950万円 | 2,600万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 113,636人 | 50,513人 |
| 高齢化率 | 28.5% | 26.1% |
| 2050人口変化 | -27.6% | -12.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 333万円 | 379万円 |
| 財政力指数 | 0.53 | 0.78 |
| 空き家率 | 18.5% | 8.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 9 | 1 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.5 | 9.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.2 | 2.7 |
| 待機児童数 | 11人 | 23人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 581 | 581 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.3℃ | 15.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,080円 | 1,080円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.31倍 | 1.31倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
長浜市と野洲市は、どこがどう違うのか
長浜市と野洲市は同じ滋賀県の2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、長浜市が18.5%、野洲市が8.6%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は長浜市が18.5%、野洲市が8.6%で、9.9ptの差。全国1,137市区町村では長浜市が第306位、野洲市が第1,033位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
- 資産性スコアは野洲市が59、長浜市が29で、30の差。全国1,719市区町村では野洲市が第302位、長浜市が第1,340位(値の大きい順)。根拠: 総合/資産性スコア(試算)
- 駅数は長浜市が9、野洲市が1で、8の差。全国1,729市区町村では長浜市が第228位(値の大きい順)。根拠: 交通/駅数
- 住宅地㎡単価は野洲市が5.95万円/㎡、長浜市が1.87万円/㎡で、約3.2倍の開き。全国1,726市区町村では野洲市が第313位、長浜市が第969位(値の大きい順)。根拠: 相場/住宅地㎡単価
- 平均所得は野洲市が379万円、長浜市が333万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では野洲市が第214位、長浜市が第624位(値の大きい順)。根拠: 家計/平均所得
- 財政力指数は野洲市が0.78、長浜市が0.53で、0.25ポイントの差。全国1,706市区町村では野洲市が第279位、長浜市が第678位(値の大きい順)。根拠: 家計/財政力指数
差がほとんどない項目
- 待機児童数(11人=第66位/23人=第22位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
長浜市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
野洲市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 行政サービスの安定を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ滋賀県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 長浜市のカルテ・野洲市のカルテから。