埼玉の川口市と新座市を比較
埼玉川口市と埼玉新座市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
川口市新座市
| 指標 | 川口市埼玉 | 新座市埼玉 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 94 | 87 |
| 資産性スコア試算 | 98 | 82 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 25.15万円/㎡ | 20.1万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 49.37万円/㎡ | 32.31万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,600万円 | 3,400万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 594,274人 | 166,017人 |
| 高齢化率 | 23.2% | 25.4% |
| 2050人口変化 | +0.9% | -1.9% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 396万円 | 388万円 |
| 財政力指数 | 0.94 | 0.89 |
| 空き家率 | 8.2% | 7.5% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 8 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.1 | 4.6 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.1 | 1.7 |
| 待機児童数 | 9人 | 22人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 705 | 705 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.4℃ | 16.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,141円 | 1,141円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.14倍 | 1.14倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
川口市と新座市は、どこがどう違うのか
川口市と新座市は同じ埼玉県にあり、JR武蔵野線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、川口市が8、新座市が2。以下は1項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は川口市が8、新座市が2で、6の差。全国1,729市区町村では川口市が第267位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額（3,600万円／3,400万円）、2050人口変化（+0.9%／-1.9%）、平均所得（396万円／388万円）、財政力指数（0.94／0.89）、空き家率（8.2%／7.5%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（94＝第33位／87＝第74位）、資産性スコア（98＝第33位／82＝第101位）、住宅地㎡単価（25.15万円/㎡＝第45位／20.1万円/㎡＝第65位）、高齢化率（23.2%＝第1,618位／25.4%＝第1,531位）、待機児童数（9人＝第73位／22人＝第23位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
川口市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ埼玉県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 川口市のカルテ・新座市のカルテから。