埼玉の上尾市と深谷市を比較
埼玉上尾市と埼玉深谷市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
上尾市深谷市
| 指標 | 上尾市埼玉 | 深谷市埼玉 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 78 | 59 |
| 資産性スコア試算 | 69 | 44 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 12.35万円/㎡ | 4.2万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 35万円/㎡ | 10.77万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,200万円 | 2,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 226,940人 | 141,268人 |
| 高齢化率 | 27.0% | 28.9% |
| 2050人口変化 | -11.3% | -22.9% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 382万円 | 340万円 |
| 財政力指数 | 0.88 | 0.73 |
| 空き家率 | 8.2% | 11.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 4 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 5.6 | 7.1 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 1.8 | 3.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 705 | 705 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.2℃ | 15.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,141円 | 1,141円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.14倍 | 1.14倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
上尾市と深谷市は、どこがどう違うのか
上尾市と深谷市は同じ埼玉県にあり、JR高崎線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは介護施設密度(高齢千人)で、深谷市が3.5、上尾市が1.8。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 介護施設密度(高齢千人)は深谷市が3.5、上尾市が1.8で、1.7の差。全国1,436市区町村では深谷市が第262位、上尾市が第1,351位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 中古マンション成約㎡は上尾市が35万円/㎡、深谷市が10.77万円/㎡で、約3.3倍の開き。全国640市区町村では上尾市が第125位、深谷市が第536位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 資産性スコアは上尾市が69、深谷市が44で、25の差。全国1,719市区町村では上尾市が第232位、深谷市が第588位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 空き家率は深谷市が11.6%、上尾市が8.2%で、3.4ptの差。全国1,137市区町村では深谷市が第823位、上尾市が第1,058位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 待機児童数（ともに0人）、年平均気温（15.2℃／15.4℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口（226,940人＝第120位／141,268人＝第196位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
上尾市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
深谷市が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ埼玉県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 上尾市のカルテ・深谷市のカルテから。