埼玉の深谷市と川越市を比較
埼玉深谷市と埼玉川越市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
深谷市川越市
| 指標 | 深谷市埼玉 | 川越市埼玉 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 59 | 87 |
| 資産性スコア試算 | 44 | 74 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.2万円/㎡ | 14.6万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 10.77万円/㎡ | 25.17万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,000万円 | 3,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 141,268人 | 354,571人 |
| 高齢化率 | 28.9% | 25.1% |
| 2050人口変化 | -22.9% | -6.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 340万円 | 387万円 |
| 財政力指数 | 0.73 | 0.95 |
| 空き家率 | 11.6% | 9.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 7 | 11 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.1 | 6.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.5 | 2.1 |
| 待機児童数 | 0人 | 9人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 705 | 705 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.4℃ | 15.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,141円 | 1,141円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.14倍 | 1.14倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
深谷市と川越市は、どこがどう違うのか
深谷市と川越市は同じ埼玉県の2つの街です。最も開きが大きいのは介護施設密度(高齢千人)で、深谷市が3.5、川越市が2.1。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 介護施設密度(高齢千人)は深谷市が3.5、川越市が2.1で、1.4の差。全国1,436市区町村では深谷市が第262位、川越市が第1,164位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 中古マンション成約㎡は川越市が25.17万円/㎡、深谷市が10.77万円/㎡で、約2.3倍の開き。全国640市区町村では川越市が第241位、深谷市が第536位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 資産性スコアは川越市が74、深谷市が44で、30の差。全国1,719市区町村では川越市が第185位、深谷市が第588位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 平均所得は川越市が387万円、深谷市が340万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では川越市が第171位、深谷市が第530位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
差がほとんどない項目
- 医療施設密度(1万人)（7.1／6.9）、年平均気温（15.4℃／15.2℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
深谷市が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
川越市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ埼玉県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 深谷市のカルテ・川越市のカルテから。