大分の中津市と竹田市を比較
大分中津市と大分竹田市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
中津市竹田市
| 指標 | 中津市大分 | 竹田市大分 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 53 | 0 |
| 資産性スコア試算 | 46 | 37 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.22万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 11.88万円/㎡ | — |
| 戸建て成約総額 | 1,150万円 | 455万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 82,863人 | 20,332人 |
| 高齢化率 | 30.0% | 48.2% |
| 2050人口変化 | -16.1% | -52.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 317万円 | 283万円 |
| 財政力指数 | 0.51 | 0.25 |
| 空き家率 | 20.2% | 30.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.7 | 13.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.2 | 3.6 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 317 | 317 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.3℃ | 14.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,035円 | 1,035円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.36倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
中津市と竹田市は、どこがどう違うのか
中津市と竹田市は同じ大分県の2つの街です。最も開きが大きいのは持続性スコアで、中津市が53、竹田市が0。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 持続性スコアは中津市が53、竹田市が0で、53の差。全国1,703市区町村では中津市が第477位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 2050人口変化は中津市が-16.1%、竹田市が-52.3%で、36.2ptの差。全国1,726市区町村では中津市が第330位、竹田市が第1,474位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 高齢化率は竹田市が48.2%、中津市が30.0%で、18.2ptの差。全国1,729市区町村では竹田市が第84位、中津市が第1,210位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 財政力指数は中津市が0.51、竹田市が0.25で、0.26ポイントの差。全国1,706市区町村では中津市が第712位、竹田市が第1,310位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
- 平均所得は中津市が317万円、竹田市が283万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では中津市が第876位、竹田市が第1,477位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 総人口は中津市が82,863人、竹田市が20,332人で、約4.1倍の開き。全国1,729市区町村では中津市が第335位、竹田市が第915位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
差がほとんどない項目
- 住宅地㎡単価（2.22万円/㎡／2.4万円/㎡）、駅数（ともに3）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
中津市が向くのは
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 行政サービスの安定を重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ大分県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 中津市のカルテ・竹田市のカルテから。