大分の別府市と日田市を比較
大分別府市と大分日田市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
別府市日田市
| 指標 | 別府市大分 | 日田市大分 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 43 | 24 |
| 資産性スコア試算 | 55 | 42 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.17万円/㎡ | 3.74万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 18.67万円/㎡ | 21.24万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,500万円 | 1,350万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 115,321人 | 62,657人 |
| 高齢化率 | 33.8% | 35.7% |
| 2050人口変化 | -27.1% | -38.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 318万円 | 295万円 |
| 財政力指数 | 0.56 | 0.41 |
| 空き家率 | 21.7% | 18.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 9 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 12.0 | 10.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.7 | 4.0 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 317 | 317 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.8℃ | 15.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,035円 | 1,035円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.36倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
別府市と日田市は、どこがどう違うのか
別府市と日田市は同じ大分県の2つの街です。最も開きが大きいのは資産性スコアで、別府市が55、日田市が42。以下は1項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 資産性スコアは別府市が55、日田市が42で、13の差。全国1,719市区町村では別府市が第339位、日田市が第705位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 住宅地㎡単価（4.17万円/㎡／3.74万円/㎡）、戸建て成約総額（1,500万円／1,350万円）、介護施設密度(高齢千人)（3.7／4.0）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 医療施設密度(1万人)（12.0＝第208位／10.7＝第319位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
別府市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ大分県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 別府市のカルテ・日田市のカルテから。