新潟の見附市と村上市を比較
新潟見附市と新潟村上市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
見附市村上市
| 指標 | 見附市新潟 | 村上市新潟 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 39 | 10 |
| 資産性スコア試算 | 42 | 34 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.5万円/㎡ | 2.03万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,750万円 | 550万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 39,237人 | 57,418人 |
| 高齢化率 | 33.0% | 39.4% |
| 2050人口変化 | -31.4% | -46.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 306万円 | 280万円 |
| 財政力指数 | 0.55 | 0.34 |
| 空き家率 | 10.1% | 17.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 1 | 11 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.9 | 8.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.6 | 2.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 449 | 449 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.3℃ | 12.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,050円 | 1,050円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.42倍 | 1.42倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
見附市と村上市は、どこがどう違うのか
見附市と村上市は同じ新潟県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、村上市が11、見附市が1。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は村上市が11、見附市が1で、10の差。全国1,729市区町村では村上市が第168位(値の大きい順)。根拠: 交通/駅数
- 空き家率は村上市が17.4%、見附市が10.1%で、7.3ptの差。全国1,137市区町村では村上市が第365位、見附市が第928位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
- 戸建て成約総額は見附市が1,750万円、村上市が550万円で、約3.2倍の開き。全国1,569市区町村では見附市が第498位、村上市が第1,087位(値の大きい順)。根拠: 相場/戸建て成約総額
- 持続性スコアは見附市が39、村上市が10で、29の差。全国1,703市区町村では見附市が第705位、村上市が第1,250位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
- 2050人口変化は見附市が-31.4%、村上市が-46.7%で、15.3ptの差。全国1,726市区町村では見附市が第722位、村上市が第1,269位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
- 高齢化率は村上市が39.4%、見附市が33.0%で、6.4ptの差。全国1,729市区町村では村上市が第474位、見附市が第974位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
差がほとんどない項目
- 医療施設密度(1万人)(7.9/8.0)、待機児童数(ともに0人)、年平均気温(13.3℃/12.8℃)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
見附市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
村上市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ新潟県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 見附市のカルテ・村上市のカルテから。