新潟の糸魚川市と長岡市を比較
新潟糸魚川市と新潟長岡市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
糸魚川市長岡市
| 指標 | 糸魚川市新潟 | 長岡市新潟 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 17 | 48 |
| 資産性スコア試算 | 20 | 41 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.23万円/㎡ | 4.24万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 25.98万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 340万円 | 1,900万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 40,765人 | 266,936人 |
| 高齢化率 | 40.0% | 31.2% |
| 2050人口変化 | -45.1% | -26.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 306万円 | 325万円 |
| 財政力指数 | 0.46 | 0.60 |
| 空き家率 | 20.3% | 13.5% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 14 | 14 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.8 | 7.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 1.9 | 2.2 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 449 | 449 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.4℃ | 13.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,050円 | 1,050円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.42倍 | 1.42倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
糸魚川市と長岡市は、どこがどう違うのか
糸魚川市と長岡市は同じ新潟県の2つの街です。最も開きが大きいのは戸建て成約総額で、長岡市が1,900万円、糸魚川市が340万円。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 戸建て成約総額は長岡市が1,900万円、糸魚川市が340万円で、約5.6倍の開き。全国1,569市区町村では長岡市が第444位、糸魚川市が第1,300位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 資産性スコアは長岡市が41、糸魚川市が20で、21の差。全国1,719市区町村では長岡市が第762位、糸魚川市が第1,569位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 高齢化率は糸魚川市が40.0%、長岡市が31.2%で、8.8ptの差。全国1,729市区町村では糸魚川市が第433位、長岡市が第1,123位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 空き家率は糸魚川市が20.3%、長岡市が13.5%で、6.8ptの差。全国1,137市区町村では糸魚川市が第210位、長岡市が第648位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 2050人口変化は長岡市が-26.2%、糸魚川市が-45.1%で、18.9ptの差。全国1,726市区町村では長岡市が第581位、糸魚川市が第1,202位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 持続性スコアは長岡市が48、糸魚川市が17で、31の差。全国1,703市区町村では長岡市が第551位、糸魚川市が第1,074位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 駅数（ともに14）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
長岡市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ新潟県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 糸魚川市のカルテ・長岡市のカルテから。