新潟の五泉市と三条市を比較
新潟五泉市と新潟三条市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
五泉市三条市
| 指標 | 五泉市新潟 | 三条市新潟 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 21 | 38 |
| 資産性スコア試算 | 31 | 30 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.99万円/㎡ | 3.29万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 20.53万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 840万円 | 950万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 47,625人 | 94,642人 |
| 高齢化率 | 36.0% | 33.0% |
| 2050人口変化 | -43.7% | -33.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 280万円 | 313万円 |
| 財政力指数 | 0.43 | 0.55 |
| 空き家率 | 13.0% | 12.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 5 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.2 | 7.6 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.6 | 2.4 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 449 | 449 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.2℃ | 13.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,050円 | 1,050円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.42倍 | 1.42倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
五泉市と三条市は、どこがどう違うのか
五泉市と三条市は同じ新潟県の2つの街です。最も開きが大きいのは平均所得で、三条市が313万円、五泉市が280万円。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 平均所得は三条市が313万円、五泉市が280万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では三条市が第941位、五泉市が第1,518位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 2050人口変化は三条市が-33.4%、五泉市が-43.7%で、10.3ptの差。全国1,726市区町村では三条市が第787位、五泉市が第1,151位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（31／30）、戸建て成約総額（840万円／950万円）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（13.2℃／13.6℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
三条市が向くのは
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ新潟県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 五泉市のカルテ・三条市のカルテから。