奈良の宇陀市と大和郡山市を比較
奈良宇陀市と奈良大和郡山市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
宇陀市大和郡山市
| 指標 | 宇陀市奈良 | 大和郡山市奈良 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 3 | 43 |
| 資産性スコア試算 | 35 | 47 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.21万円/㎡ | 7.18万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 15.64万円/㎡ | 17.75万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 480万円 | 1,500万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 28,121人 | 83,285人 |
| 高齢化率 | 41.9% | 32.8% |
| 2050人口変化 | -57.1% | -35.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 314万円 | 345万円 |
| 財政力指数 | 0.28 | 0.67 |
| 空き家率 | 18.7% | 12.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.9 | 9.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.7 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 6人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 484 | 484 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.2℃ | 15.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,051円 | 1,051円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.30倍 | 1.30倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
宇陀市と大和郡山市は、どこがどう違うのか
宇陀市と大和郡山市は同じ奈良県の2つの街です。最も開きが大きいのは持続性スコアで、大和郡山市が43、宇陀市が3。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 持続性スコアは大和郡山市が43、宇陀市が3で、40の差。全国1,703市区町村では大和郡山市が第630位、宇陀市が第1,465位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 財政力指数は大和郡山市が0.67、宇陀市が0.28で、0.39ポイントの差。全国1,706市区町村では大和郡山市が第425位、宇陀市が第1,226位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
- 2050人口変化は大和郡山市が-35.0%、宇陀市が-57.1%で、22.1ptの差。全国1,726市区町村では大和郡山市が第843位、宇陀市が第1,610位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 空き家率は宇陀市が18.7%、大和郡山市が12.1%で、6.6ptの差。全国1,137市区町村では宇陀市が第292位、大和郡山市が第770位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 高齢化率は宇陀市が41.9%、大和郡山市が32.8%で、9.1ptの差。全国1,729市区町村では宇陀市が第310位、大和郡山市が第991位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 戸建て成約総額は大和郡山市が1,500万円、宇陀市が480万円で、約3.1倍の開き。全国1,569市区町村では大和郡山市が第573位、宇陀市が第1,168位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
差がほとんどない項目
- 中古マンション成約㎡（15.64万円/㎡／17.75万円/㎡）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
大和郡山市が向くのは
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 行政サービスの安定を重視する人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ奈良県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 宇陀市のカルテ・大和郡山市のカルテから。