奈良の香芝市と広陵町を比較
奈良香芝市と奈良広陵町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
香芝市広陵町
| 指標 | 香芝市奈良 | 広陵町奈良 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 72 | 60 |
| 資産性スコア試算 | 50 | 44 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 7.31万円/㎡ | 5.54万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 24.5万円/㎡ | 9.44万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,500万円 | 2,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 78,113人 | 33,810人 |
| 高齢化率 | 23.6% | 26.2% |
| 2050人口変化 | -10.3% | -16.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 413万円 | 423万円 |
| 財政力指数 | 0.67 | 0.59 |
| 空き家率 | 6.9% | 8.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 8 | 1 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.6 | 7.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.6 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 6人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 484 | 484 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.9℃ | 16.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,051円 | 1,051円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.30倍 | 1.30倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
香芝市と広陵町は、どこがどう違うのか
香芝市と広陵町は同じ奈良県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、香芝市が8、広陵町が1。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は香芝市が8、広陵町が1で、7の差。全国1,729市区町村では香芝市が第267位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 中古マンション成約㎡は香芝市が24.5万円/㎡、広陵町が9.44万円/㎡で、約2.6倍の開き。全国640市区町村では香芝市が第263位、広陵町が第566位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
差がほとんどない項目
- 平均所得（413万円／423万円）、医療施設密度(1万人)（7.6／7.4）、介護施設密度(高齢千人)（2.6／2.7）、年平均気温（ともに16.9℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（7.31万円/㎡＝第265位／5.54万円/㎡＝第348位）、高齢化率（23.6%＝第1,602位／26.2%＝第1,478位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
香芝市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ奈良県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 香芝市のカルテ・広陵町のカルテから。