佐久市と熱海市を比較
長野佐久市と静岡熱海市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
佐久市熱海市
| 指標 | 佐久市長野 | 熱海市静岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 54 | 36 |
| 資産性スコア試算 | 46 | 49 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.03万円/㎡ | 5.95万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 40万円/㎡ | 21.6万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,500万円 | 1,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 98,199人 | 34,208人 |
| 高齢化率 | 30.7% | 47.9% |
| 2050人口変化 | -12.9% | -39.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 340万円 | 367万円 |
| 財政力指数 | 0.51 | 0.87 |
| 空き家率 | 21.3% | 53.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 10 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.2 | 11.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.8 | 3.2 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 386 | 463 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 10.9℃ | 16.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,061円 | 1,097円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.38倍 | 1.20倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
佐久市と熱海市は、どこがどう違うのか
佐久市と熱海市は新幹線が停まる街として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは高齢化率で、熱海市が47.9%、佐久市が30.7%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 高齢化率は熱海市が47.9%、佐久市が30.7%で、17.2ptの差。全国1,729市区町村では熱海市が第92位、佐久市が第1,156位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 年平均気温は熱海市が16.3℃、佐久市が10.9℃で、5.4℃の差。全国1,729市区町村では熱海市が第313位、佐久市が第1,407位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
- 2050人口変化は佐久市が-12.9%、熱海市が-39.8%で、26.9ptの差。全国1,726市区町村では佐久市が第266位、熱海市が第1,003位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 有効求人倍率は佐久市が1.38倍、熱海市が1.20倍で、0.18ポイントの差。全国1,703市区町村では佐久市が第280位、熱海市が第1,005位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／有効求人倍率（県参考値）
- 中古マンション成約㎡は佐久市が40万円/㎡、熱海市が21.6万円/㎡で、約1.9倍の開き。全国640市区町村では佐久市が第91位、熱海市が第309位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 財政力指数は熱海市が0.87、佐久市が0.51で、0.36ポイントの差。全国1,706市区町村では熱海市が第158位、佐久市が第712位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（46／49）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
佐久市が向くのは
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
熱海市が向くのは
- 行政サービスの安定を重視する人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 佐久市のカルテ・熱海市のカルテから。