長野の千曲市と上田市を比較
長野千曲市と長野上田市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
千曲市上田市
| 指標 | 千曲市長野 | 上田市長野 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 40 | 52 |
| 資産性スコア試算 | 36 | 47 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.62万円/㎡ | 3.97万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 21.54万円/㎡ | 31.43万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,350万円 | 1,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 58,852人 | 154,055人 |
| 高齢化率 | 33.4% | 30.6% |
| 2050人口変化 | -27.5% | -21.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 322万円 | 335万円 |
| 財政力指数 | 0.51 | 0.59 |
| 空き家率 | 18.4% | 16.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 5 | 18 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.6 | 7.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.0 | 3.2 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 386 | 386 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 11.0℃ | 12.0℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,061円 | 1,061円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.38倍 | 1.38倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
千曲市と上田市は、どこがどう違うのか
千曲市と上田市は同じ長野県にあり、しなの鉄道しなの鉄道線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは資産性スコアで、上田市が47、千曲市が36。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 資産性スコアは上田市が47、千曲市が36で、11の差。全国1,719市区町村では上田市が第483位、千曲市が第1,007位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 戸建て成約総額は千曲市が2,350万円、上田市が1,100万円で、約2.1倍の開き。全国1,569市区町村では千曲市が第306位、上田市が第750位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 駅数は上田市が18、千曲市が5で、13の差。全国1,729市区町村では上田市が第83位、千曲市が第470位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 中古マンション成約㎡は上田市が31.43万円/㎡、千曲市が21.54万円/㎡で、約1.5倍の開き。全国640市区町村では上田市が第160位、千曲市が第310位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
差がほとんどない項目
- 医療施設密度(1万人)（7.6／7.3）、介護施設密度(高齢千人)（3.0／3.2）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
上田市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ長野県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 千曲市のカルテ・上田市のカルテから。