宮崎の都城市と高鍋町を比較
宮崎都城市と宮崎高鍋町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
都城市高鍋町
| 指標 | 都城市宮崎 | 高鍋町宮崎 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 49 | 39 |
| 資産性スコア試算 | 42 | 32 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.87万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 20万円/㎡ | 5.6万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,300万円 | 1,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 160,640人 | 19,922人 |
| 高齢化率 | 31.5% | 32.6% |
| 2050人口変化 | -22.2% | -30.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 304万円 | 289万円 |
| 財政力指数 | 0.55 | 0.52 |
| 空き家率 | 20.1% | 19.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 11 | 1 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.3 | 11.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 4.1 | 3.4 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 414 | 414 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.8℃ | 17.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,023円 | 1,023円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.30倍 | 1.30倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
都城市と高鍋町は、どこがどう違うのか
都城市と高鍋町は同じ宮崎県にあり、JR日豊線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、都城市が11、高鍋町が1。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は都城市が11、高鍋町が1で、10の差。全国1,729市区町村では都城市が第168位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 総人口は都城市が160,640人、高鍋町が19,922人で、約8.1倍の開き。全国1,729市区町村では都城市が第170位、高鍋町が第927位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
- 中古マンション成約㎡は都城市が20万円/㎡、高鍋町が5.6万円/㎡で、約3.6倍の開き。全国640市区町村では都城市が第331位、高鍋町が第618位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 資産性スコアは都城市が42、高鍋町が32で、10の差。全国1,719市区町村では都城市が第705位、高鍋町が第1,205位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 住宅地㎡単価（1.87万円/㎡／1.8万円/㎡）、戸建て成約総額（1,300万円／1,200万円）、高齢化率（31.5%／32.6%）、財政力指数（0.55／0.52）、空き家率（20.1%／19.4%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
都城市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ宮崎県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 都城市のカルテ・高鍋町のカルテから。