宮城の岩沼市と多賀城市を比較
宮城岩沼市と宮城多賀城市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
岩沼市多賀城市
| 指標 | 岩沼市宮城 | 多賀城市宮城 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 68 | 66 |
| 資産性スコア試算 | 79 | 81 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 6.24万円/㎡ | 8.01万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 25.58万円/㎡ | 16万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,400万円 | 3,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 44,068人 | 62,827人 |
| 高齢化率 | 26.7% | 24.7% |
| 2050人口変化 | -18.3% | -17.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 326万円 | 330万円 |
| 財政力指数 | 0.80 | 0.70 |
| 空き家率 | 10.1% | 11.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 1 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.2 | 6.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.1 | 2.4 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 507 | 507 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 12.5℃ | 11.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,038円 | 1,038円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.18倍 | 1.18倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
岩沼市と多賀城市は、どこがどう違うのか
岩沼市と多賀城市は同じ宮城県にあり、JR東北線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、多賀城市が4、岩沼市が1。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は多賀城市が4、岩沼市が1で、3の差。根拠: 交通／駅数
- 中古マンション成約㎡は岩沼市が25.58万円/㎡、多賀城市が16万円/㎡で、約1.6倍の開き。全国640市区町村では岩沼市が第235位、多賀城市が第420位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 医療施設密度(1万人)は岩沼市が8.2、多賀城市が6.5で、1.7の差。全国1,729市区町村では岩沼市が第798位、多賀城市が第1,289位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（68／66）、資産性スコア（79／81）、2050人口変化（-18.3%／-17.3%）、平均所得（326万円／330万円）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（6.24万円/㎡＝第298位／8.01万円/㎡＝第241位）、高齢化率（26.7%＝第1,449位／24.7%＝第1,559位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
岩沼市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
多賀城市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ宮城県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 岩沼市のカルテ・多賀城市のカルテから。