三重の伊勢市と鳥羽市を比較
三重伊勢市と三重鳥羽市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
伊勢市鳥羽市
| 指標 | 伊勢市三重 | 鳥羽市三重 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 43 | 11 |
| 資産性スコア試算 | 37 | 32 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.94万円/㎡ | 2.03万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 25万円/㎡ | 8.13万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 650万円 | 175万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 122,765人 | 17,525人 |
| 高齢化率 | 31.8% | 39.3% |
| 2050人口変化 | -30.6% | -53.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 340万円 | 292万円 |
| 財政力指数 | 0.58 | 0.41 |
| 空き家率 | 17.0% | 30.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 12 | 8 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.8 | 9.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.0 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 639 | 639 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.6℃ | 15.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,087円 | 1,087円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.36倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
伊勢市と鳥羽市は、どこがどう違うのか
伊勢市と鳥羽市は同じ三重県にあり、JR参宮線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは中古マンション成約㎡で、伊勢市が25万円/㎡、鳥羽市が8.13万円/㎡。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 中古マンション成約㎡は伊勢市が25万円/㎡、鳥羽市が8.13万円/㎡で、約3.1倍の開き。全国640市区町村では伊勢市が第248位、鳥羽市が第588位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 2050人口変化は伊勢市が-30.6%、鳥羽市が-53.7%で、23.1ptの差。全国1,726市区町村では伊勢市が第703位、鳥羽市が第1,527位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 平均所得は伊勢市が340万円、鳥羽市が292万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では伊勢市が第530位、鳥羽市が第1,321位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 総人口は伊勢市が122,765人、鳥羽市が17,525人で、約7.0倍の開き。全国1,729市区町村では伊勢市が第224位、鳥羽市が第974位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
- 持続性スコアは伊勢市が43、鳥羽市が11で、32の差。全国1,703市区町村では伊勢市が第630位、鳥羽市が第1,218位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 高齢化率は鳥羽市が39.3%、伊勢市が31.8%で、7.5ptの差。全国1,729市区町村では鳥羽市が第483位、伊勢市が第1,076位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
差がほとんどない項目
- 介護施設密度(高齢千人)（3.0／2.9）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（ともに15.6℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
伊勢市が向くのは
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ三重県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 伊勢市のカルテ・鳥羽市のカルテから。