熊本の大津町と山鹿市を比較
熊本大津町と熊本山鹿市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
大津町山鹿市
| 指標 | 大津町熊本 | 山鹿市熊本 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 85 | 18 |
| 資産性スコア試算 | 76 | 46 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.65万円/㎡ | 2.35万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 15万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,100万円 | 750万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 35,187人 | 49,025人 |
| 高齢化率 | 21.7% | 37.9% |
| 2050人口変化 | +4.1% | -38.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 361万円 | 282万円 |
| 財政力指数 | 0.73 | 0.33 |
| 空き家率 | 8.0% | 19.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 2 | 0 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.8 | 9.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.5 | 3.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 396 | 396 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.9℃ | 15.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,034円 | 1,034円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.29倍 | 1.29倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
大津町と山鹿市は、どこがどう違うのか
大津町と山鹿市は同じ熊本県の2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、山鹿市が19.4%、大津町が8.0%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は山鹿市が19.4%、大津町が8.0%で、11.4ptの差。全国1,137市区町村では山鹿市が第257位、大津町が第1,071位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 平均所得は大津町が361万円、山鹿市が282万円で、約1.3倍の開き。全国1,729市区町村では大津町が第323位、山鹿市が第1,495位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 高齢化率は山鹿市が37.9%、大津町が21.7%で、16.2ptの差。全国1,729市区町村では山鹿市が第593位、大津町が第1,657位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 持続性スコアは大津町が85、山鹿市が18で、67の差。全国1,703市区町村では大津町が第88位、山鹿市が第1,053位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 2050人口変化は大津町が+4.1%、山鹿市が-38.4%で、42.5ptの差。全国1,726市区町村では大津町が第41位、山鹿市が第954位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 戸建て成約総額は大津町が3,100万円、山鹿市が750万円で、約4.1倍の開き。全国1,569市区町村では大津町が第166位、山鹿市が第945位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
差がほとんどない項目
- 待機児童数（ともに0人）、年平均気温（ともに15.9℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
大津町が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ熊本県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 大津町のカルテ・山鹿市のカルテから。