熊本の天草市と菊陽町を比較
熊本天草市と熊本菊陽町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
天草市菊陽町
| 指標 | 天草市熊本 | 菊陽町熊本 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 6 | 97 |
| 資産性スコア試算 | 38 | 80 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.4万円/㎡ | 8.04万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 25万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 550万円 | 3,500万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 75,783人 | 43,337人 |
| 高齢化率 | 40.9% | 20.9% |
| 2050人口変化 | -48.1% | +7.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 292万円 | 387万円 |
| 財政力指数 | 0.28 | 0.96 |
| 空き家率 | 24.4% | 6.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 0 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.3 | 9.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 4.0 | 3.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 396 | 396 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.6℃ | 15.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,034円 | 1,034円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.29倍 | 1.29倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
天草市と菊陽町は、どこがどう違うのか
天草市と菊陽町は同じ熊本県の2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、天草市が24.4%、菊陽町が6.7%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は天草市が24.4%、菊陽町が6.7%で、17.7ptの差。全国1,137市区町村では天草市が第108位、菊陽町が第1,113位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 持続性スコアは菊陽町が97、天草市が6で、91の差。全国1,703市区町村では菊陽町が第19位、天草市が第1,358位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 2050人口変化は菊陽町が+7.0%、天草市が-48.1%で、55.1ptの差。全国1,726市区町村では菊陽町が第26位、天草市が第1,324位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 高齢化率は天草市が40.9%、菊陽町が20.9%で、20.0ptの差。全国1,729市区町村では天草市が第366位、菊陽町が第1,678位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 財政力指数は菊陽町が0.96、天草市が0.28で、0.68ポイントの差。全国1,706市区町村では菊陽町が第85位、天草市が第1,226位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
- 平均所得は菊陽町が387万円、天草市が292万円で、約1.3倍の開き。全国1,729市区町村では菊陽町が第171位、天草市が第1,321位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
差がほとんどない項目
- 介護施設密度(高齢千人)（4.0／3.9）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
菊陽町が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 行政サービスの安定を重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ熊本県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 天草市のカルテ・菊陽町のカルテから。