神奈川の川崎市と横須賀市を比較
神奈川川崎市と神奈川横須賀市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
川崎市横須賀市
| 指標 | 川崎市神奈川 | 横須賀市神奈川 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 100 | 53 |
| 資産性スコア試算 | 97 | 58 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 30.2万円/㎡ | 11.15万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 69.33万円/㎡ | 27.69万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 5,000万円 | 2,900万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 1,538,262人 | 388,078人 |
| 高齢化率 | 19.6% | 32.1% |
| 2050人口変化 | +4.4% | -29.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 459万円 | 359万円 |
| 財政力指数 | 1.02 | 0.77 |
| 空き家率 | 9.0% | 15.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 53 | 21 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.1 | 8.1 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.6 | 2.1 |
| 待機児童数 | 0人 | 3人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 496 | 496 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.4℃ | 16.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,225円 | 1,225円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.04倍 | 1.04倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
川崎市と横須賀市は、どこがどう違うのか
川崎市と横須賀市は同じ神奈川県にあり、京浜急行電鉄本線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、横須賀市が15.6%、川崎市が9.0%。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は横須賀市が15.6%、川崎市が9.0%で、6.6ptの差。全国1,137市区町村では横須賀市が第476位、川崎市が第1,010位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 高齢化率は横須賀市が32.1%、川崎市が19.6%で、12.5ptの差。全国1,729市区町村では横須賀市が第1,044位、川崎市が第1,697位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 2050人口変化は川崎市が+4.4%、横須賀市が-29.7%で、34.1ptの差。全国1,726市区町村では川崎市が第37位、横須賀市が第673位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 持続性スコアは川崎市が100、横須賀市が53で、47の差。全国1,703市区町村では川崎市が第1位、横須賀市が第477位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 中古マンション成約㎡は川崎市が69.33万円/㎡、横須賀市が27.69万円/㎡で、約2.5倍の開き。全国640市区町村では川崎市が第27位、横須賀市が第201位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
差がほとんどない項目
- 住宅地㎡単価（30.2万円/㎡＝第38位／11.15万円/㎡＝第154位）、総人口（1,538,262人＝第6位／388,078人＝第58位）、駅数（53＝第16位／21＝第62位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
川崎市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ神奈川県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 川崎市のカルテ・横須賀市のカルテから。