神奈川の平塚市と伊勢原市を比較
神奈川平塚市と神奈川伊勢原市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
平塚市伊勢原市
| 指標 | 平塚市神奈川 | 伊勢原市神奈川 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 78 | 79 |
| 資産性スコア試算 | 66 | 68 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 13.9万円/㎡ | 11.3万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 35万円/㎡ | 17.21万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,300万円 | 3,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 258,422人 | 101,780人 |
| 高齢化率 | 28.1% | 26.1% |
| 2050人口変化 | -15.0% | -14.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 378万円 | 385万円 |
| 財政力指数 | 0.95 | 0.93 |
| 空き家率 | 11.7% | 7.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 1 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.7 | 6.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.6 |
| 待機児童数 | 3人 | 16人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 496 | 496 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.2℃ | 15.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,225円 | 1,225円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.04倍 | 1.04倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
平塚市と伊勢原市は、どこがどう違うのか
平塚市と伊勢原市は同じ神奈川県の2つの街です。最も開きが大きいのは中古マンション成約㎡で、平塚市が35万円/㎡、伊勢原市が17.21万円/㎡。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 中古マンション成約㎡は平塚市が35万円/㎡、伊勢原市が17.21万円/㎡で、約2.0倍の開き。全国640市区町村では平塚市が第125位、伊勢原市が第405位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 駅数は伊勢原市が4、平塚市が1で、3の差。根拠: 交通／駅数
- 空き家率は平塚市が11.7%、伊勢原市が7.0%で、4.7ptの差。全国1,137市区町村では平塚市が第806位、伊勢原市が第1,100位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（78／79）、資産性スコア（66／68）、戸建て成約総額（3,300万円／3,100万円）、2050人口変化（-15.0%／-14.3%）、平均所得（378万円／385万円）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（13.9万円/㎡＝第111位／11.3万円/㎡＝第149位）、待機児童数（3人＝第142位／16人＝第38位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
伊勢原市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ神奈川県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 平塚市のカルテ・伊勢原市のカルテから。