つくばみらい市と菊陽町を比較
茨城つくばみらい市と熊本菊陽町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
つくばみらい市菊陽町
| 指標 | つくばみらい市茨城 | 菊陽町熊本 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 82 | 97 |
| 資産性スコア試算 | 42 | 80 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3万円/㎡ | 8.04万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 42.01万円/㎡ | 25万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,100万円 | 3,500万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 49,872人 | 43,337人 |
| 高齢化率 | 26.4% | 20.9% |
| 2050人口変化 | +13.0% | +7.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 387万円 | 387万円 |
| 財政力指数 | 0.76 | 0.96 |
| 空き家率 | 6.9% | 6.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 2 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 5.0 | 9.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.1 | 3.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 752 | 396 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.3℃ | 15.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,074円 | 1,034円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.29倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
つくばみらい市と菊陽町は、どこがどう違うのか
つくばみらい市と菊陽町は人口が増える街として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは刑法犯(10万人)で、つくばみらい市が752、菊陽町が396。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 刑法犯(10万人)はつくばみらい市が752、菊陽町が396で、356の差。全国1,703市区町村ではつくばみらい市が第79位、菊陽町が第1,372位（値の大きい順）。根拠: 安全／刑法犯(10万人)（県参考値）
- 介護施設密度(高齢千人)は菊陽町が3.9、つくばみらい市が2.1で、1.8の差。全国1,436市区町村では菊陽町が第131位、つくばみらい市が第1,164位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 医療施設密度(1万人)は菊陽町が9.2、つくばみらい市が5.0で、4.2の差。全国1,729市区町村では菊陽町が第551位、つくばみらい市が第1,570位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 資産性スコアは菊陽町が80、つくばみらい市が42で、38の差。全国1,719市区町村では菊陽町が第119位、つくばみらい市が第705位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 最低賃金はつくばみらい市が1,074円、菊陽町が1,034円で、40円の差。全国1,703市区町村ではつくばみらい市が第636位、菊陽町が第1,236位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／最低賃金（県値）
- 年平均気温は菊陽町が15.9℃、つくばみらい市が14.3℃で、1.6℃の差。全国1,729市区町村では菊陽町が第482位、つくばみらい市が第965位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
差がほとんどない項目
- 総人口（49,872人／43,337人）、平均所得（ともに387万円）、空き家率（6.9%／6.7%）、駅数（ともに2）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（82＝第121位／97＝第19位）、2050人口変化（+13.0%＝第9位／+7.0%＝第26位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
つくばみらい市が向くのは
- 働く場の賃金水準を重視する人
菊陽町が向くのは
- 治安の県差を判断材料にしたい人
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は つくばみらい市のカルテ・菊陽町のカルテから。