茨城の守谷市と牛久市を比較
茨城守谷市と茨城牛久市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
守谷市牛久市
| 指標 | 守谷市茨城 | 牛久市茨城 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 95 | 75 |
| 資産性スコア試算 | 87 | 50 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 13.2万円/㎡ | 4.03万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 48.82万円/㎡ | 30.67万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,000万円 | 2,350万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 68,421人 | 84,651人 |
| 高齢化率 | 23.2% | 29.0% |
| 2050人口変化 | +11.4% | -9.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 445万円 | 382万円 |
| 財政力指数 | 0.97 | 0.83 |
| 空き家率 | 6.4% | 9.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.2 | 7.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.2 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 752 | 752 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.7℃ | 14.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,074円 | 1,074円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.36倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
守谷市と牛久市は、どこがどう違うのか
守谷市と牛久市は同じ茨城県の2つの街です。最も開きが大きいのは資産性スコアで、守谷市が87、牛久市が50。以下は1項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 資産性スコアは守谷市が87、牛久市が50で、37の差。全国1,719市区町村では守谷市が第71位、牛久市が第421位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 医療施設密度(1万人)（7.2／7.4）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（14.7℃／14.3℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口（68,421人＝第406位／84,651人＝第325位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
守谷市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ茨城県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 守谷市のカルテ・牛久市のカルテから。