茨城の日立市と牛久市を比較
茨城日立市と茨城牛久市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
日立市牛久市
| 指標 | 日立市茨城 | 牛久市茨城 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 45 | 75 |
| 資産性スコア試算 | 43 | 50 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.57万円/㎡ | 4.03万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 30.63万円/㎡ | 30.67万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,200万円 | 2,350万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 174,508人 | 84,651人 |
| 高齢化率 | 32.4% | 29.0% |
| 2050人口変化 | -40.2% | -9.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 367万円 | 382万円 |
| 財政力指数 | 0.79 | 0.83 |
| 空き家率 | 16.7% | 9.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 5 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.3 | 7.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.2 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 752 | 752 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.3℃ | 14.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,074円 | 1,074円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.36倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
日立市と牛久市は、どこがどう違うのか
日立市と牛久市は同じ茨城県にあり、JR常磐線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは2050人口変化で、牛久市が-9.0%、日立市が-40.2%。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 2050人口変化は牛久市が-9.0%、日立市が-40.2%で、31.2ptの差。全国1,726市区町村では牛久市が第187位、日立市が第1,018位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 空き家率は日立市が16.7%、牛久市が9.9%で、6.8ptの差。全国1,137市区町村では日立市が第413位、牛久市が第941位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 駅数は日立市が5、牛久市が2で、3の差。全国1,729市区町村では日立市が第470位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 戸建て成約総額は牛久市が2,350万円、日立市が1,200万円で、約2.0倍の開き。全国1,569市区町村では牛久市が第306位、日立市が第704位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 持続性スコアは牛久市が75、日立市が45で、30の差。全国1,703市区町村では牛久市が第188位、日立市が第599位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 住宅地㎡単価（3.57万円/㎡／4.03万円/㎡）、中古マンション成約㎡（30.63万円/㎡／30.67万円/㎡）、平均所得（367万円／382万円）、財政力指数（0.79／0.83）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
日立市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
牛久市が向くのは
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ茨城県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 日立市のカルテ・牛久市のカルテから。