兵庫の宝塚市とたつの市を比較
兵庫宝塚市と兵庫たつの市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
宝塚市たつの市
| 指標 | 宝塚市兵庫 | たつの市兵庫 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 74 | 40 |
| 資産性スコア試算 | 76 | 37 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 16.5万円/㎡ | 3.42万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 26.83万円/㎡ | 20万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,500万円 | 1,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 226,432人 | 74,316人 |
| 高齢化率 | 28.1% | 30.9% |
| 2050人口変化 | -13.0% | -31.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 464万円 | 339万円 |
| 財政力指数 | 0.85 | 0.53 |
| 空き家率 | 11.1% | 12.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 11 | 6 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.2 | 7.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.1 | 3.2 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 709 | 709 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.4℃ | 15.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,116円 | 1,116円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.10倍 | 1.10倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
宝塚市とたつの市は、どこがどう違うのか
宝塚市とたつの市は同じ兵庫県の2つの街です。最も開きが大きいのは介護施設密度(高齢千人)で、たつの市が3.2、宝塚市が2.1。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 介護施設密度(高齢千人)はたつの市が3.2、宝塚市が2.1で、1.1の差。全国1,436市区町村ではたつの市が第428位、宝塚市が第1,164位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/介護施設密度(高齢千人)
- 資産性スコアは宝塚市が76、たつの市が37で、39の差。全国1,719市区町村では宝塚市が第148位、たつの市が第957位(値の大きい順)。根拠: 総合/資産性スコア(試算)
- 医療施設密度(1万人)は宝塚市が10.2、たつの市が7.3で、2.9の差。全国1,729市区町村では宝塚市が第379位、たつの市が第1,067位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 戸建て成約総額は宝塚市が3,500万円、たつの市が1,200万円で、約2.9倍の開き。全国1,569市区町村では宝塚市が第121位、たつの市が第704位(値の大きい順)。根拠: 相場/戸建て成約総額
- 平均所得は宝塚市が464万円、たつの市が339万円で、約1.4倍の開き。全国1,729市区町村では宝塚市が第43位、たつの市が第543位(値の大きい順)。根拠: 家計/平均所得
- 財政力指数は宝塚市が0.85、たつの市が0.53で、0.32ポイントの差。全国1,706市区町村では宝塚市が第180位、たつの市が第678位(値の大きい順)。根拠: 家計/財政力指数
差がほとんどない項目
- 待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
宝塚市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 行政サービスの安定を重視する人
たつの市が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ兵庫県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 宝塚市のカルテ・たつの市のカルテから。